Сделки с недвижимостью ( инструкции для покупателей )

Аренда квартиры с последующим выкупом

Гражданское законодательство, а именно ст. 624 ГК РФ (скриншот 1) предусматривает заключение договора аренды, в котором оговорено право арендатора выкупить имущество, которым он пользуется на условиях заключенной сделки. (далее…)

Покупка квартиры в ипотеку с использованием средств материнского капитала

Объектом договора купли-продажи с использованием материнского капитала может выступать как готовая квартира на первичном или вторичном рынке, так и жилье  в строящемся доме по договору долевого участия. (далее…)

Покупка квартиры с использованием материнского капитала без ипотеки

Федеральным законом «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ государство решило дополнительно стимулировать рождаемость в стране, установив возможность для лиц, родивших или усыновивших второго ребенка получить денежные средства, которые могут быть потрачены на его образование,  улучшение жилищных условий семьи или пенсию матери. (далее…)

Покупка комнаты в коммуналке

Процедура приобретения комнаты в коммунальном жилье практически аналогична покупке отдельной квартиры на вторичном рынке. Кроме бытовых ситуаций, связанных с правильным выбором (местоположение, соседи, качество жилья) объекта недвижимости, приобретение коммунальной комнаты имеет ряд важных юридических нюансов как и всякая иная сделка с недвижимостью. (далее…)

Покупка квартиры без участия риэлтора

Покупка квартиры без риэлтора имеет как преимущества, так и недостатки. Так, например, при самостоятельном поиске жилья заемщик экономит 1-3% от стоимости квартиры на услугах посредника. Кроме того, риэлтор заинтересован в увеличении суммы сделки (как и продавец) за счет того, что от нее зависит его вознаграждение. (далее…)

Покупка квартиры, которая досталась по наследству

Покупка жилого помещения, которое передано продавцу на правах наследуемого имущества, несет определенный риск. Это обусловлены тем, что квартира может быть обременена иными наследниками, не участвующими в сделке, которые могут заявить права на реализованное жилье даже по прошествии нескольких лет. Такое возможно в случае, когда нотариус не смог отыскать наследника. (далее…)

Покупка квартиры у несовершеннолетнего собственника

Несовершеннолетний гражданин может являться как прямым, так и долевым собственником жилого помещения. Но до достижения 18-летнего возраста или же применения эмансипации он не обладает правом распоряжаться указанным имуществом в собственных интересах. Совершать какие-либо сделки в отношении жилья могут исключительно законные представители ребенка, которые действуют в рамках его интересов. (далее…)

Покупка комнаты в квартире

Приобретение комнаты в квартире часто используется как способ обзавестись собственным жильем при отсутствии достаточных средств на приобретение отдельной квартиры. Законодательство и сложившаяся практика позволяют приобрести комнату в квартире следующими способами: (далее…)