Порядок заполнения декларации при покупке недвижимости: пошаговая инструкция с картинками


Налоговая декларация (далее НД), с отраженным в ней правом на вычет, должна быть составлена по определенной форме согласно установленному порядку.

порядок заполнения налоговой декларации при покупке недвижимости, рис.11

Расскажем подробную инструкцию, касаемую заполнения декларации по форме 3-НДФЛ

Заполнить документ можно несколькими способами:

  • От руки;
  • С помощью компьютера;
  • Через специальные программы




Ручное заполнение декларации

Получить бланк НД актуальной, на 2015 год, формы можно в любой налоговой инспекции, а также скачать официальный бланк с нашего сайта (мы его взяли с сайта ФНС для Вашего удобства). Ссылка будет ниже.

При внесении сведений в документ следует придерживаться определенных правил:

  • Заполнение документа производится заглавными печатными буквами слева направо;
  • Каждая буква должна располагаться в отдельной ячейке;
  • В пустых ячейках необходимо проставить прочерк;
  • Не допускается внесение исправлений, зачеркиваний, помарок и затирок в готовом документе;
  • Не допускается двусторонняя печать, скрепление листов документа и повреждение штрих-кодов, расположенных на верхней части бланка, использование корректирующих средств для исправления ошибок

Электронное заполнение декларации

Для заполнения НД с помощью компьютера (без применения специальных программ) необходимо иметь установленный на ПК Acrobat Reader. Скачайте бланк декларации в формате * pdf.

Особенности заполнения НД с помощью компьютера:

  • Рекомендуемый шрифт для заполнения — Courier New размером от 16 до 18;
  • Данные вносятся заглавными печатными буквами;

Заполнение отчетности с помощью специального ПО

Заполнить НД можно также с использованием специальных программ, размещенных на сайтах ФНС России и ГНИВЦ ФНС. Данные программы предоставляются бесплатно вне зависимости от категории лица (ИП или физлицо) и основания представления документа (заявление вычета или декларирование дохода от продажи имущества).

Программ для заполнения НД три:

  • Налогоплательщик ЮЛ;
  • Декларация;
  • Личный кабинет н/п
Совет: В случае если декларация представляется впервые, рекомендуется использовать программу «Декларация». Она более проста в использовании и более адаптирована для граждан, нежели, чем программа «Налогоплательщик ЮЛ». При загрузке ПО необходимо выбрать год, за который сдается декларация, и скачать актуальную на данный период программу.

Для заполнения декларации через ЛК необходимо завести учетную запись и получить в любом налоговом органе письмо с логином и паролем.

Порядок включения сведений в декларацию при приобретении недвижимости

Пример: Федорова А.С. в 2015 году взяла в ипотеку строящееся жилье, право собственности на которое было получено в этом же году.

Стоимость недвижимости составила 2 758 365 руб.

На покупку был взят жилищный кредит под 11.4 % годовых. Переплата процентов за ипотеку за 2015 год составила 251 563 руб.

з/п Федоровой за год составила 1 440 000 руб.. НДФЛ — 187 200 руб.

Включению в НД и заполнению подлежат пять листов НД: Титульный, Разделы 1 и 2, Листы А и Д1.

Титульный Лист

порядок заполнения налоговой декларации при покупке недвижимости, рис.1

Разберем подробно поля:

Номер строки (название) Комментарии
ИНН Указываем номер ИНН в соответствии с выданным свидетельством
Номер корректировки «0 — -» если сдается первичная декларация

«1- — и так далее» если сдается уточненная

Налоговый период (код) Так как декларация подается за год, в строке необходимо отразить значение «34»
Налоговый период Указываем год, за который заявляется НВ
Представляется в н/о (код) Вносим в строку код инспекции, на учете в которой состоит заявитель НВ*.
Код страны Для РФ код соответствует значению «643»
Блок «Сведения о н/п» Необходимо полностью указать ФИО, дату рождения и место рождения в соответствии с паспортом
Свед-я о документе, удостоверяющем личность Указываются паспортные данные и код вида документа – «21»
Статус н/п При заявлении вычета всегда указывается «1», так как нерезиденты права на получение НВ не имеют
Адрес м/ж (места пребывания н/п) В большинстве случае указывается именно адрес прописки, и лишь в некоторых – места пребывания
Номер контрактного телефона Необходимо отразить действующий номер телефона, по которому налоговый орган сможет связаться с заявителем вычета при возникновении спорной ситуации
НД составлена на… Указывается общее количество заполненных листов декларации и листов документов, представляемых вместе с НД
Достов-ть и полноту сведений подтверждаю В случае, если декларация сдается лично н/п указывается код «1», если представителем – «2». Ниже отражается подпись и дата заполнения документа. Если НД сдается представителем, также указываются данные доверенности и ФИО представителя

* Узнать код н/о можно на сайте финансового ведомства, введя адрес места жительства

Блок «Заполняется работником н/о» заполнять не следует, это сделает инспектор при приеме документов.

Раздел 1

порядок заполнения налоговой декларации при покупке недвижимости, рис.2

Включает в себя данные о размере НВ, подлежащего возмещению из бюджета.

Номер строки (название) Комментарии
010 Так как заявляется вычет, указываем «2»
020 Вносим КБК для возврата налога из бюджета — 18210102010011000110
Код ОКТМО Отражаем код муниципального образования м/ж*
040 В нашем случае в данном поле указываем значение «0», так как сумма налога, подлежащая уплате, отсутствует
050 Указываем сумму вычета, подлежащую возврату из бюджета. Данная строка соответствует строке 140 Раздела 2

* ОКТМО можно также узнать на сайте ФНС

Раздел 2

порядок заполнения налоговой декларации при покупке недвижимости, рис.3

Включает в себя сведения о размере всех полученных за год доходов, уплаченного с данного дохода налога и сумме НВ, подлежащей возврату

порядок заполнения налоговой декларации при покупке недвижимости, рис.4

* Сумму НДФЛ, уплаченную за год, можно увидеть в справке о доходах, выданной по месту работы

Лист А

порядок заполнения налоговой декларации при покупке недвижимости, рис.5

Содержит сведения о полученных в отчетном году на территории РФ доходах.

Каждому работодателю (источнику доходов) должен соответствовать один блок. В случае если трех блоков будет недостаточно для отражения сведений, заполняется еще один лист А.

порядок заполнения налоговой декларации при покупке недвижимости, рис.6

* Код дохода подлежит отражению в соответствии со справочником

Лист Д1

порядок заполнения налоговой декларации при покупке недвижимости, рис.7

Включается в отчетность, если вычет предоставляется по строящему жилью, вторичной недвижимости, з/у и процентам по ипотеке. В случае, если объектов несколько, то каждый лист заполняется отдельно, а сумма вычета в целом по всем объектам, отражается на последнем листе Д1.

порядок заполнения налоговой декларации при покупке недвижимости, рис.8

порядок заполнения налоговой декларации при покупке недвижимости, рис.9

Коды объектов, приведены в Приложении № 5 Порядка заполнения НД. Приводим его на сайте, смотрите скриншот

порядок заполнения налоговой декларации при покупке недвижимости, рис.10

<<Скачать заполненную декларацию в формате EXEL>>

 

 

comments powered by HyperComments

 

 

Просмотры: 4 939