Порядок заполнения декларации при покупке недвижимости: пошаговая инструкция с картинками
[toc]
Заполнить документ можно несколькими способами:
- От руки;
- С помощью компьютера;
- Через специальные программы
Ручное заполнение декларации
Получить бланк НД актуальной, на 2015 год, формы можно в любой налоговой инспекции, а также скачать официальный бланк с нашего сайта (мы его взяли с сайта ФНС для Вашего удобства). Ссылка будет ниже.
При внесении сведений в документ следует придерживаться определенных правил:
- Заполнение документа производится заглавными печатными буквами слева направо;
- Каждая буква должна располагаться в отдельной ячейке;
- В пустых ячейках необходимо проставить прочерк;
- Не допускается внесение исправлений, зачеркиваний, помарок и затирок в готовом документе;
- Не допускается двусторонняя печать, скрепление листов документа и повреждение штрих-кодов, расположенных на верхней части бланка, использование корректирующих средств для исправления ошибок
Электронное заполнение декларации
Для заполнения НД с помощью компьютера (без применения специальных программ) необходимо иметь установленный на ПК Acrobat Reader. Скачайте бланк декларации в формате * pdf.
Особенности заполнения НД с помощью компьютера:
- Рекомендуемый шрифт для заполнения — Courier New размером от 16 до 18;
- Данные вносятся заглавными печатными буквами;
Заполнение отчетности с помощью специального ПО
Заполнить НД можно также с использованием специальных программ, размещенных на сайтах ФНС России и ГНИВЦ ФНС. Данные программы предоставляются бесплатно вне зависимости от категории лица (ИП или физлицо) и основания представления документа (заявление вычета или декларирование дохода от продажи имущества).
Программ для заполнения НД три:
- Налогоплательщик ЮЛ;
- Декларация;
- Личный кабинет н/п
Для заполнения декларации через ЛК необходимо завести учетную запись и получить в любом налоговом органе письмо с логином и паролем.
Порядок включения сведений в декларацию при приобретении недвижимости
Пример: Федорова А.С. в 2015 году взяла в ипотеку строящееся жилье, право собственности на которое было получено в этом же году.
Стоимость недвижимости составила 2 758 365 руб.
На покупку был взят жилищный кредит под 11.4 % годовых. Переплата процентов за ипотеку за 2015 год составила 251 563 руб.
з/п Федоровой за год составила 1 440 000 руб.. НДФЛ — 187 200 руб.
Включению в НД и заполнению подлежат пять листов НД: Титульный, Разделы 1 и 2, Листы А и Д1.
Титульный Лист
Разберем подробно поля:
Номер строки (название) | Комментарии |
ИНН | Указываем номер ИНН в соответствии с выданным свидетельством |
Номер корректировки | «0 — -» если сдается первичная декларация
«1- — и так далее» если сдается уточненная |
Налоговый период (код) | Так как декларация подается за год, в строке необходимо отразить значение «34» |
Налоговый период | Указываем год, за который заявляется НВ |
Представляется в н/о (код) | Вносим в строку код инспекции, на учете в которой состоит заявитель НВ*. |
Код страны | Для РФ код соответствует значению «643» |
Блок «Сведения о н/п» | Необходимо полностью указать ФИО, дату рождения и место рождения в соответствии с паспортом |
Свед-я о документе, удостоверяющем личность | Указываются паспортные данные и код вида документа – «21» |
Статус н/п | При заявлении вычета всегда указывается «1», так как нерезиденты права на получение НВ не имеют |
Адрес м/ж (места пребывания н/п) | В большинстве случае указывается именно адрес прописки, и лишь в некоторых – места пребывания |
Номер контрактного телефона | Необходимо отразить действующий номер телефона, по которому налоговый орган сможет связаться с заявителем вычета при возникновении спорной ситуации |
НД составлена на… | Указывается общее количество заполненных листов декларации и листов документов, представляемых вместе с НД |
Достов-ть и полноту сведений подтверждаю | В случае, если декларация сдается лично н/п указывается код «1», если представителем – «2». Ниже отражается подпись и дата заполнения документа. Если НД сдается представителем, также указываются данные доверенности и ФИО представителя |
* Узнать код н/о можно на сайте финансового ведомства, введя адрес места жительства
Блок «Заполняется работником н/о» заполнять не следует, это сделает инспектор при приеме документов.
Раздел 1
Включает в себя данные о размере НВ, подлежащего возмещению из бюджета.
Номер строки (название) | Комментарии |
010 | Так как заявляется вычет, указываем «2» |
020 | Вносим КБК для возврата налога из бюджета — 18210102010011000110 |
Код ОКТМО | Отражаем код муниципального образования м/ж* |
040 | В нашем случае в данном поле указываем значение «0», так как сумма налога, подлежащая уплате, отсутствует |
050 | Указываем сумму вычета, подлежащую возврату из бюджета. Данная строка соответствует строке 140 Раздела 2 |
* ОКТМО можно также узнать на сайте ФНС
Раздел 2
Включает в себя сведения о размере всех полученных за год доходов, уплаченного с данного дохода налога и сумме НВ, подлежащей возврату
* Сумму НДФЛ, уплаченную за год, можно увидеть в справке о доходах, выданной по месту работы
Лист А
Содержит сведения о полученных в отчетном году на территории РФ доходах.
Каждому работодателю (источнику доходов) должен соответствовать один блок. В случае если трех блоков будет недостаточно для отражения сведений, заполняется еще один лист А.
* Код дохода подлежит отражению в соответствии со справочником
Лист Д1
Включается в отчетность, если вычет предоставляется по строящему жилью, вторичной недвижимости, з/у и процентам по ипотеке. В случае, если объектов несколько, то каждый лист заполняется отдельно, а сумма вычета в целом по всем объектам, отражается на последнем листе Д1.
Коды объектов, приведены в Приложении № 5 Порядка заполнения НД. Приводим его на сайте, смотрите скриншот
<<Скачать заполненную декларацию в формате EXEL>>
Материал подготовлен редакцией сайта pravila-deneg.ru
Опубликовано 15.04.2015
Добрый вечер. А как вносить сюда изменения?
Автор: Анастасия Добровольская 29.11.2016