Как взять кредит под залог недвижимости в ВТБ 24?


Вопрос: Хочу взять кредит на хороших условиях под низкий процент, мне рекомендовали ВТБ 24. Друг там деньги брал.  Подумывал обратиться в Сбербанк, но там все очень медленно. На каких условиях можно получить кредит под залог недвижимости в ВТБ 24? Банк, вроде, более продвинутый, чем Сбер. В чем там особенности, ставка, сроки? Какая вероятность, что одобрят быстро? Кредитная история идеальна – все гашу досрочно.

Ответ: У банка ВТБ24 множество ипотечных программ, среди которых есть и кредитование под залог имеющегося жилья.

kredit-pod-zalog-nedvizhimosti-vtb24-ris-1

Картинка красивая…а что по факту?

Кредит под залог недвижимости: условия ВТБ24

Как и многие кредитные программы, ссуда под залог квартиры имеет свои плюсы и минусы. Плюсов, несомненно, больше.

К положительным сторонам кредита от ВТБ 24 можно отнести:

  • Любые цели кредита;
  • Срок до двадцати лет;
  • Сумму до 15 миллионов;
  • Низкая ставка по кредиту (существенно ниже среднерыночной – от 15,1%);
  • Отсутствие надуманных комиссий, таких как «подключение к услугам» или «за оформление необходимых документов»;
  • Сопровождение в органах Росреестра (за плату в 10-20 тысяч рублей) по желанию клиента;
  • Широкие возрастные рамки, хотя максимальный возраст заемщика 60 лет, а минимальный – 21 год, допускается, чтобы на момент погашения кредита клиенту было до 70ти лет; 
  • Срок рассмотрения от 1го дня (если все документы предоставлены);
  • Доход можно подтвердить как 2-НДФЛ, так и справкой по форме ВТБ 24 – ставка от этого не возрастет.

К отрицательным сторонам кредита от ВТБ 24 можно отнести:

  • Кредит лишь в половину от рыночной стоимости недвижимости (в разных банках залоговая стоимость рассчитывается с дисконтом в 30-40%, что позволяет получить кредит в 70-60% от рыночной стоимости жилья)
  • Рост ставки при отказе от страхования жизни заемщика
  • Рост ставки при отказе от титульного страхования квартиры (около 0,20% от страховой суммы), которая рассчитывается так:

  Страховая сумма = остаток по кредиту на каждый год*1,15

  • Проблемным заемщикам (или даже просто не идеальным) получить одобрение по кредиту будет сложно.

Кредит под залог недвижимости в банке ВТБ 24 – это как раз тот случай, когда трата времени на сборы кипы бумаг оправдана. Ставка, по которой оформляется кредит, ниже рыночной. Но решение по окончательной ставке можно будет узнать, лишь предоставив все документы.

Что касается процента одобрений… По отзывам, бумажной волокиты в ВТБ 24 меньше, чем в Сбербанке. Но рассматривают каждого клиента практически под микроскопом.

Тех, заемщиков, которых в других банках сразу расхватывают с руками и ногами (как ВИП-клиентов), в ВТБ 24 могут и «помурыжить». Например, иногда кредиторы идут на встречу клиентам, озвучивая, что решение положительное, но при выполнении определенных условий. Это может быть предоставление документов, на которые придется потратиться, закрытие действующего кредита и прочие тонкости.

Дело в том, что банк причины отказа не уточняет. И может терять хороших клиентов из-за сущих мелочей. Что уж говорить о простых смертных! Вот такой способ «одобрение при…» — дает возможность понять: в чем причина и устранить помеху в получении выгодного кредита под залог жилья.

Но ВТБ 24, судя по отзывам на независимых ресурсах, за клиентами не гоняется. Хотя по работе их службы телемаркетинга можно сделать обратный вывод.

Рассмотрим примеры реальных людей, пытавшихся оформить кредит под залог в этом банке

Пример 1 (картинка кликабельна)

kredit-pod-zalog-nedvizhimosti-vtb24-ris-2

Пример 2 (картинка кликабельна)

kredit-pod-zalog-nedvizhimosti-vtb24-ris-3

Конечно, положительных отзывов тоже достаточно. Но мнений о том, что банк закрывает глаза на небольшие проблемы заемщика – нет. Условия более чем хорошие, но и требования к клиенту соответствуют высоким стандартам банка.

comments powered by HyperComments

 

 

Просмотры: 1 246