Как оформить кредит под залог земельного участка ВТБ 24 ?

Как оформить кредит под залог земельного участка ВТБ 24 ?
Поставьте оценку!

 

Вопрос: Наслышан, что в ВТБ 24 под залог недвижимости можно взять деньги под 15% годовых на пару десятилетий. Очень заманчивое предложение, в чем же подводные камни? Из недвижимости лично на меня оформлен только земельный участок, но довольно большой. По стоимости почти равен однокомнатной квартире, находится вблизи от города. Одобрит ли ВТБ 24 кредит под залог большого земельного участка? Что для этого нужно?

Ответ: К сожалению, кредитов под залог земельного участка в банке ВТБ 24 не предусмотрено. Не исключено, что постоянному клиенту могут пойти на встречу и рассмотреть его на индивидуальных условиях. Или просто отдельный кредит именно с возможностью заложить землю не предусмотрен, но возможен в рамках одной из других кредитных программ. Например, как дополнительный залог.

На сайте ВТБ 24 вполне однозначно прописаны требования к объекту залога по программе кредитования под залог недвижимости.

kredit-pod-zalog-zemelnogo-uchastka-vtb24-ris-1
ВТБ24 не выдаёт кредиты под залог земельных участков: кликните для увеличения

Как видно – земля не подходит для обеспечения залога: это исключительно квартира в многоквартирном доме

Но зато Сбербанк рад клиентам, готовым предоставить обеспечение в виде любой недвижимости, даже если это земельный участок.

kredit-pod-zalog-zemelnogo-uchastka-vtb24-ris-2
А вот Сбербанк — выдаёт: картинка кликабельна

Кроме того, если единственный объект, который вы можете предложить в залог – это нестандартный для большинства банков вид недвижимости, то вам только в Сбербанк.

Сейчас объясним почему. Многие банки принимают «сложные» объекты. Но работают с ними настолько редко, что улаживание всяких мелочей займет уйму времени. Даже в Сбербанке, со всей его знаменитой медлительностью, получится быстрее.

К тому же, большинство банков не только оценит нестандартный залог по минимуму, но задерет ставку по максимуму. Получится, что взять кредит без обеспечения можно примерно под тот же процент, что и под залог земли. Так если нет разницы, то зачем выбирать более сложный путь?

Так же имеет смысл рассмотреть Россельхозбанк в качестве кредитора. Он, как и Сбербанк, принимает в залог землю. Но при этом ставка будет оправдывать затраченные усилия по оформлению залогового обеспечения.

Другие статьи на тему Кредиты под залог недвижимости :

Как оформить кредит под залог земельного участка ВТБ 24 ?
Поставьте оценку!

Скажите что-нибудь умное

Ваш e-mail не будет опубликован.