Кредит пенсионерам под залог квартиры — какие условия в Сбербанке?

Вопрос: Хочу помочь сыну с покупкой своей квартиры, так как в семье планируется пополнение. Сбережений недостаточно. Что лучше: взять кредит под залог своей квартиры или оформить ипотеку? Дадут ли ипотеку пенсионеру? Доверяю только Сбербанку, не хочу иметь дело с банками-однодневками, который сегодня есть, а завтра – нет. Что посоветуете? Мне 60 лет, работаю неофициально, пенсия хорошая.

Ответ: В Сбербанке представлены как ипотечные кредиты, так и нецелевые кредиты под залог имеющейся недвижимости. Какой варианты выбрать – решать только вам.

Если говорить о получении денег для покупки жилья под залог квартиры, которая уже имеется у вас в собственности, то условия Сбербанка довольно привлекательны:

kredit-pensioneram-pod-zalog-kvartiry-v-sberbanke-usloviya-ris-1
Напомним, что заявленные проценты и сроки не являются теми, что будут прописаны в договоре с клиентом. Это именно минимальная ставка и максимально доступный срок. Обычному человеку стоит рассчитывать на более усредненные условия.

Что касается кредита пенсионерам, то по этому поводу у Сбербанка вполне конкретные требования:

kredit-pensioneram-pod-zalog-kvartiry-v-sberbanke-usloviya-ris-2

kredit-pensioneram-pod-zalog-kvartiry-v-sberbanke-usloviya-ris-3

Проще говоря, кредит рассчитан на работающих пенсионеров. Допустим, у вас нет возможности подтвердить доход и занятость – тогда стоит рассчитывать на кредит максимум на 5 лет. И соответственно, рассчитываться максимально доступная сумма денег, которую выдаст банк, будет ограничена платежеспособностью относительно официальной пенсии.

Что уж говорить, что далеко не всегда такого дохода будет достаточно для получения нужной суммы кредита для покупки квартиры родственникам. Но если пенсия у вас хорошая, то шансы есть. Тем более, если уже есть определенные накопления, то может быть достаточно и не такой большой суммы кредита для покупки квартиры.

Если говорить об оформлении ипотечного кредита на вас, то такое тоже возможно. При достаточном первоначальном взносе шансы у пенсионера достаточно велики. Но проблемы с максимальным сроком кредита точно такие же, как и в случае с кредитом нецелевым.

На момент погашения кредита вам должно быть не более 75 лет при наличии подтвержденного дохода и занятости, и не более 65 лет при отсутствии всяких подтверждений.

Отдельно стоит рассмотреть третий вариант, когда сын самостоятельно оформить ипотеку, а вы поможете ему с первоначальным взносом или обслуживанием кредита. Ведь есть шанс, что ситуация подпадает под одну из государственных программ, например «Молодая семья», и ипотека будет льготной.

К тому же, ипотека, оформленная на семейную пару, может в дальнейшем быть частично погашенной за счет материнского капитала. Таким образом, помогать сыну будете не только вы, но и государство.

comments powered by HyperComments