Продажа квартиры если покупатель с субсидией

 

Жилищную субсидию государство передает гражданину на безвозмездной основе. Ее источником может быть как федеральный, так и местный бюджет региона. Важно знать, что субсидия не выдается в наличном виде. Деньги поступают на банковский счет прежнего владельца после заключения договора.

Причем перечисление происходит не тогда, когда удобно сторонам, а после того, как уполномоченный орган проведет проверку продаваемого жилья, его юридическую «чистоту», правильность оформления сделки. Средства поступают в распоряжение продавца только после заключения и государственной регистрации сделки.

Это означает, что продавец должен надлежаще подготовиться к продаже и привести документы на квартиру в порядок. После чего их надлежит передать для проверки в уполномоченный орган. Установленный перечень состоит из:

  • правоустанавливающих документов;
  • подписанного договора купли-продажи или его проекта;
  • паспортов всех собственников квартиры, а также их письменного согласие на продажу (если таковое имеется);
  • выписки из домовой книги;

Этот список может изменяться в зависимости от характера субсидии и региона, в котором она предоставляется.

После проверки документов уполномоченный орган принимает решение о выдаче субсидии или об отказе. Если решение положительное, то продавец и покупатель подписывают договор и передают его на государственную регистрацию. В договоре обязательно указывается пункт о том, что средства на оплату получены в рамках какой-либо государственной программы.

При продаже квартиры покупателю, использующему субсидию, продавец лишен возможности получить деньги сразу. Как уже сказано, средства перечисляются на его банковский счет через какое-то время после перехода права собственности. Это время бывает разным – от трех до шестидесяти дней.

Поставьте оценку!
comments powered by HyperComments