Ипотека под 6 процентов семьям с детьми от Сбербанка в 2018 году

Время чтения ≈ 5 минут

Жилищный вопрос всегда был одним из наиболее актуальных, а после указа президента ипотека под 6 процентов от Сбербанка для семей с детьми стала самой обсуждаемой темой в 2018 году. Большая доля граждан, особенно с детьми, не могут купить квартиру и единовременно выплатить всю стоимость самостоятельно. Поэтому, жилищное кредитование дня них остается единственным выходом.

В сегодняшней статье мы расскажем об ипотеке с господдержкой, о категориях граждан, которые могут на нее претендовать, о требованиях к заемщикам и условиях оформления по льготной процентной ставке 6%. Изменения в законодательстве и новый указ президента направлены на повышение доступности ипотечных займов для семей, имеющих двое или более деток.

Программа поддержки работает по схеме, где правительство возвращает банкам недополученную долю прибыли, в виде пересчета разницы между реальной ставкой, установленной банком для всех категорий заемщиков и льготной, для молодых семей с детками. Выходит, что большая группа граждан получает возможность оформить ипотеку под низкий процент, а Сбербанк привлекает дополнительную группу клиентов.

«Детская ипотека»

Многие банки разрабатывают свои собственные программы под требования ипотеки с государственной поддержкой. Лидером и самым крупным игроком данного проекта остается Сбербанк, он предоставил россиянам возможность пользоваться доступными кредитами для приобретения жилья. Во время оформления необходимо обратить внимание на такие пункты:

  • Государство субсидирует ипотеку для россиян, в семьях которых в период с начала текущего и до конца 2022 года появится второй или более ребенок.
  • Вся семья, желающая получить кредита на жилье под 6%, включая заемщиков и их детей, должна иметь гражданство РФ и подтвердить это документально.
  • Предусматривается рождение не менее двух деток. Их число влияет на условия кредитования. Заемщики, у которых двое малышей, смогут кредитоваться на льготных условиях три года. В том случае, когда будет трое деток, то можно претендовать на период действия льготной ставки пять лет.
  • Заявку можно подать в электронной форме и для получения предварительного решения потребуются только копии документов. Но для подписания договора необходимо предоставить оригиналы документов на бумаге.

Требования Сбербанка для оформления детской ипотеки

Данная программа запущена с февраля текущего года. Для принятия участия и оформления кредита на жилье под 6% молодая семья должна соответствовать некоторым требованиям:

  • Дата рождения 2-го или 3-го ребенка после первого января текущего года.
  • Обязательное гражданство РФ заемщиков и их деток тоже.
  • Возраст кредитодержателя от двадцати одного до семидесяти пяти лет на момент совершения последнего платежа.
  • Стаж работы свыше одного года. На последнем месте более шести месяцев. Для тех, кто получает зарплату в Сбербанке, данное требование не обязательное. У банка уже есть все необходимые сведенья о доходах заемщика.
  • Ипотека доступна на готовое жилье и на то, что только строится. Готовое можно покупать только у юрлиц, а дом в частном чекторе можно построить самостоятельно.
  • Максимальная стоимость ипотеки от 300 тысяч до трех млн. руб. Для Москвы и области, СПб и Ленинградской области лимит ипотеки достигает восьми млн. руб. Традиционно в данных регионах цены на квадратные метры намного выше.
  • Объем первоначального платежа должен составлять не менее пятой части от общей стоимости приобретаемой недвижимости.

Документы

Для оформления детской ипотеки необходимо предоставить в банк такие документы:

  • Анкету заемщика. Напечатанный бланк есть в любом отделении банка, также его можно самостоятельно скачать на официальном портале в интернете.
  • Документы подтверждающие гражданства заемщика и его детей, а также созаемщика.
  • Копия трудовой, которую обязательно должен заверить ваш работодатель.
  • Справка 2-НДЛФ за последнее полугодие.

Важно! Электронные версии документов, поданные для оформления заявки, должны 100% соответствовать оригиналам. Если при подготовке к подписанию договора будут найдены различия, можно будет получить отказ!

Сроки действия льготной ставки

Кредиты, для покупки жилых квадратных метров имеют большую стоимость их выдают на длительный период! По условиям программы льготного ипотечного кредитования с поддержкой правительства установлены нормы, которые зависят от числа детей:

  • Заемщики, у которых второй ребенок появится после первого января текущего года и до конца 2022 года могут располагать на льготный период длительностью три года.
  • Категория кредитодержателей, у которых в вышеуказанный период, родится третий ребенок, имеют право на льготный период пять лет.

Необходимо знать! Если за эти пять лет в семье заемщика появится второй и третий малыш, то сроки действия льготного шестипроцентного кредитования суммируются. В таком случае выплачивать ипотеку под 6% можно будет 8 лет.

Важно! Если заемщик полностью не погасит все обязательства перед банком до окончания действия льготного периода, то далее выплаты будут производиться по общей ставке, принятой для всех категорий граждан.

Иные условия

Важные требования на которые также нужно обратить внимание:

  • Данная программа позволит приобрести жилье только на первичном рынке, вторичное не подходит.
  • Предусмотрено рефинансирование ипотеки под 6%, но опять же только в новостройке. Список документов стандартный. Если заемщик выполнит все требования Сбербанка, ему предоставят новый кредитный договор на жилье.
  • Если вы взяли ипотеку до первого января текущего года, а второй ребенок появился на свет уже после этой даты, то можно подать документы на рефинансирование или перекредитование и после заключения нового договора пользоваться льготным периодом.

Теперь вы ознакомлены со всеми самыми важными условия ипотеки под 6% в 2018 году. Льготные займы на жилье предоставляются семьям с детьми, выполнив требования Сбербанка, можно выгодно решить жилищные вопросы и платить за собственные квадратные метры, а не за арендованные.



Опубликовано
  • Что-то мне не верится что ипотеку дают под такой кредит. Где-то должны быть подводные камни. Не все так просто как в первый раз.

    Автор: Igor_Vasiliyev 24.07.2018 Ответить
  • У меня знакомые рефинансировалиипотеку теперь не нарадуюся. Выплаты равными платежами. Все честно, Сбербанк самый лучший.

    Автор: Мяу-Мяу 24.07.2018 Ответить

Оставить комментарий