Рефинансирование ипотеки от других банков в ВТБ

Время чтения ≈ 4 минут

Несколько лет назад вы взяли кредит на жилье, а теперь хотите оформить рефинансирование в ВТБ ипотеки других банков? Что это за процедура, и какую выгоду можно получить?

Рефинансирование ипотечного кредита – что это такое и его преимущества

Это процедура оформления нового займа в стороннем банке с целью погашения действующей ипотеки, на более выгодных условиях. Основная цель – это снизить кредитную нагрузку. К примеру, в 2014-м году вы взяли ипотеку на пятнадцать лет под 15% годовых. На начало 2019-го будет действовать ставка 9%. Оставшиеся десять лет ставка будет ниже на 6% — существенная экономия.

Преимущества рефинансирования кредитов на жилье:

  • снижается сумма ежемесячного платежа из-за уменьшения процентной ставки либо через продление срока действия кредитного договора;
  • можно сократить период действия кредита, не изменяя сумму выплат в месяц, это происходит благодаря снижению процентной ставки;
  • сохраняется право на налоговый вычет.

Неудобства, которые могут возникнуть при рефинансировании

Ряд недостатков, которые необходимо учитывать перед подачей заявление на рефинансирование ипотеки:

  • Банк ВТБ, как и любой другой банк сначала оценит уровень вашей платежеспособности. Потребуется повторно собрать все документы, как и при подаче первичного заявления.
  • Кроме стандартного списка справок и документов, необходимо будет получить согласие от своего банка. Потребуется переоформлять закладную на квартиру.
  • Новый банк будет заново оценивать реальную стоимость вашей жилплощади, необходимо будет дополнительно оплатить услуги оценщика.
  • Если новый банк примет отрицательное решение на рефинансирование, то он не будет вам компенсировать затраты на оценку жилплощади. В Москве это не менее пяти тысяч рублей.

Важно! Начинать процедуру рефинансирования ипотеки необходимо, когда разница в процентной ставке будет не менее 2%. Не забудьте убедиться в том, что расходы на повторное переоформление будут меньше ожидаемой выгоды.

Какие условия рефинансирования в банке ВТБ

Данная программа действует на погашение займов сторонних банков, которые оформлялись на покупку готового жилья или квартир в новостройках, а также строящегося жилья у аккредитованных банком застройщиков.

Условия:

  • национальная валюта;
  • ставка фиксированная и не меняется до конца срока – от 9,5%;
  • максимальный срок действия – тридцать лет, при подаче заявки только по двум документам – двадцать лет;
  • максимально доступный лимит – до тридцати миллионов рублей;
  • отсутствие платы за оформление;
  • оплата раньше срока без штрафных санкций;
  • отсутствие комиссии за безналичное перечисление средств предыдущему кредитору.

Требования к клиентам:

  • постоянна регистрация в регионе присутствия банка не обязательна;
  • доход можно подтверждать, предоставив 2-НДФЛ или справку по форме банка;
  • предусмотрена возможность привлечения до четырех созаемщиков и учет их общего дохода;
  • если клиент работает по совместительству, считается суммарный доход.

Важно! Для тех, кто не желает собирать документы для подтверждения дохода ставка будет намного выше. А вот для зарплатных клиентов и тех, кто относится к категории «люди дела» — это врачи, педагоги, правоохранители, сотрудники таможни и налоговых органов, сотрудники муниципального и федерального управления предусмотрены специальные условия для рефинансирования.

 «Победа над формальностями»

Эта специальная программа предусмотрена для быстрого рефинансирования ипотеки без подтверждения доходов. Итоговая ставка 9,9%! Без оформления комплексного страхования ставка будет выше – 10,9%! Если желаете ускорить рассмотрение заявки, то в 2019 году нужно будут заплатить надбавку за оперативность, до конца текущего года за данную услугу отсутствует оплата. В обычном режиме решение рассматривается до пяти рабочих дней.

Из документов необходимы: анкета, паспорт, СНИЛС, для мужчин моложе 27 лет военный билет. По рефинансируемой ипотеке нужно будет предоставить: копии договоров на покупку жилплощади и кредитного договора, при наличии копию договора поручительства и выписку из предыдущего банка об остатке долга и о том, были у заемщика просрочки или нет.

Важно! При необходимости банк ВТБ может потребовать дополнительные документы. Поэтому рекомендуется перед сбором всех бумаг по телефону проконсультироваться с менеджером по ипотеке или посетить ипотечный центр.

Преимущества рефинансирования ипотеки в банке ВТБ

  1. Огромнейший список аккредитованных застройщиков.
  2. Учитывается материнский капитал.
  3. Программа «Победа над формальностями» для оформления без лишних «заморочек».
  4. Льготные условия для госслужащих.

Как можно погасить ипотеку

Совершить оплату можно любым доступным способом:

  • в интернет банкинге ВТБ-Онлайн;
  • через банкоматы по всей стране;
  • в кассе ВТБ;
  • в кассе любого стороннего банка;
  • выполнив перевод из другого банка;
  • через Почту России.

Банк ВТБ занимается рефинансированием ипотеки других банков. За досрочное погашение не взымается дополнительной комиссии. Для этого нет необходимости посещать отделение, закрыть ипотеку можно через ВТБ-онлайн. Заявку на оформление можно также подать онлайн, даже на нашем сайте. Сделайте шаг к собственному жилью!



Опубликовано
  • Отличный банк. Мне нравятся условия. Недавно рефинансировал ипотеку, даже учитывая новую страховку, оценку имущества все равно выгоднее получается. Все ок.

    Автор: Половцев А. Ю. 28.12.2018 Ответить
  • Конечно по времени затянулось оформление рефинансирования. Пришлось немного побегать и понервничать, но я снизила свой платеж по ипотеке на 3000. В год получится неплохая экономия. Ипотечники, рефинансирование действительно рабоатает.

    Автор: Алина 28.12.2018 Ответить

Оставить комментарий