Условия по ипотеке молодой семье в 2019 году

В каждой второй молодой семье ипотека – это единственный шанс на приобретение собственного жилья, какие же будут условия на 2019 год? В связи с нестабильностью экономики большое количество россиян не могут купить квартиру или дом и сразу внести все средства на счет продавца. На помощь приходит государство со специальными программами поддержки ипотечных займов для молодых семей с детьми.

Далее мы рассмотрим, на каких условиях выдают кредиты на жилье по льготной ставке два наиболее популярных банка в России: Сбербанк и ВТБ. Чем они отличаются предложения от двух банков, куда лучше подать заявку?

Основные требования

Данная программа запущена в рамках постановления правительства № 1711 от 30.12.2017 года, которое опубликовали девятого января прошлого года. Основное отличие от иных ипотечных программ, это сниженная процентная ставка – всего 6%. Чтобы воспользоваться таким выгодным предложением, в молодой семье должен появиться 2-й или 3-й малыш на протяжении 2018-2022 года. Под действие программы не попадает приобретение вторичного жилья.

Важно! Главным условием ипотеки для семей с детьми является покупка квадратных метров у юридического лица! Жилое помещение должно быть новым!

Размер обязательного первоначального взноса должен превышать пятую часть от стоимости квадратных метров. Минимальная цена ипотеки 300 000 руб., максимально доступная в столице и области, в Спб и Ленинградской обл. – 8 миллионов рублей, для других регионов – три миллиона. Период действия ипотеки от трех до тридцати лет. Такие условия установил и Сбербанк. А вот в ВТБ увеличили максимально доступную сумму, для Москвы это 1,5 – 12 млн. руб., для Московской обл. и СПб от 1 до 12 млн. руб., для Ленинградской обл. от 600 тыс. до 12 млн., для иных регионов от 500 000 до 6 млн. руб.

Сниженная ставка действует с момента рождения 2-го ребенка – три года, с момента рождения 3-го малыша пять лет. Если с 2018 до конца 2022 в семье появится второй и третий малыш, то льготный период объединяется и составит восемь лет.

Когда закончится период действия льготной ставки 6% ее определят таким образом: к ключевой ставке регулятора на момент подписания договора ипотечного займа прибавят два п.п. Но даже так ставка будет немного ниже от среднестатистической по стране.

Чем отличается льготная ипотека от других предложений на рынке

Для оформления необходимо предоставить в банк стандартный пакет документов плюс свидетельство о рождении детей. Самый важный фактор, который нельзя обойти и отказаться от него при оформлении льготной ипотеки – это страхование жизни и здоровья заемщика.

Иные ипотечные программы доступны даже без страховки, но под повышенный процент. А вот семейную ипотеку выдают только с обязательным комплексным страхованием.

В Сбербанке страхование оформляется как минимум на год с единовременной оплатой страховой премии. Затем каждые 12 месяцев необходимо пролонгировать договор.

Какие нужны документы

Сбербанк:

  • заявление;
  • паспорт;
  • документы, которые подтверждают регистрацию;
  • справка о доходах.

Предусмотрена возможность привлечения созаемщика, тогда ему потребуется предоставить аналогичные документы. Если основной заемщик состоит в официальном браке, то необходимы документы супруга/супруги и свидетельство о заключении брака.

Если залогом будет выступать не приобретаемая недвижимость, а иной объект, то на него также потребуется предоставить документы.

ВТБ

В этом банке также нужно заявление и паспорт заявителя (поручителя/супруга/созаемщика). В отличие от Сбербанка необходимо предоставить СНИЛС и мужчинам до двадцати семи лет военный билет. Сбер не требует копию трудовой книги или выписку из этого документа заверенную работодателем, а вот в банке ВТБ эти документы являются обязательными. Для ИП потребуется налоговая декларация за последний год.

Оба банка могут изменить перечень документов по своему усмотрению. Перед сбором всех справок необходимо проконсультироваться с экспертами по ипотечному кредитованию конкретного банка.

Какие требования предъявляются к заемщикам

Сбербанк

  • быть старше 21 года;
  • возраст на дату внесения последнего платежа не более 75 лет;
  • работать на последнем месте более полугода, общий стаж за последние 5 лет от 12 месяцев;
  • в число созаемщиков включается супруг/супруга титульного заемщика, если они старше 21 года и если это не противоречит условиям брачного контракта, где указано ведение раздельной финансовой деятельности.

ВТБ

  • предусмотрена возможность привлечения до четырех созаемщиков;
  • регистрация в регионе, где оформляется ипотека, не является обязательной;
  • учет дохода со всех мет работы;

Семейную ипотеку могут оформить только граждане РФ, и это условие является общим для двух банков. Выбирайте банк согласно своим требованиям. Многие условия и документы идентичны, но в банке ВТБ установлены более высокие лимиты стоимости приобретаемой недвижимости. Если вы получаете зарплату в каком-то из банков, то это большой плюс и более лояльное отношение кредитора.

Это основные условия по ипотеке для молодой семьи на 2019 год. Не платите за аренду жилья, а сделайте шаг к собственному! Подайте заявку для получения предварительного решения, это займет у вас не более пяти минут.


Материал подготовлен редакцией сайта pravila-deneg.ru


Опубликовано
  • В октябре прошлого года оформили ипотеку в Сбербанке по государственной программе и ставке 6%. Мы очень рады, что сможем три года платить по сниженной ставке, для нас это существенная экономия, поскольку работает только муж, а я в декрете с детьми.Спасибо Сбербанку.

    Автор: Наталия Беляева 09.01.2019 Ответить
  • Недавно взяли ипотеку по госпрограмме в банке ВТБ. Я являюсь зарплатным клиентом этого банка. И это значительно упростило вопрос по сбору документов, не нужно было подтверждать доход, у них уже есть вся необходимая информация. Ко мне относились достаточно лояльно, не требовали чего-то неестественного. Договор оформил быстро, без лдишних заморочек.

    Автор: Владислав П.П. 09.01.2019 Ответить

Оставить комментарий