Условия по ипотеке ВТБ в 2018 году

Время чтения ≈ 7 минут

Если вы устали снимать квартиру — вам нужна ипотека от банка ВТБ, здесь самая выгодная процентная ставка в 2018 году. Кредиты на недвижимость позволят решить жилищные проблемы, и вы будете платить за свои квадратные метры, а не за арендованные.

Сейчас оформить займ на квартиру в ВТБ не составит много труда. Банк имеет большую сеть филиалов, поэтому взять здесь ипотеку есть возможность не только у жителей мегаполисов, а и у представителей самых разных регионов страны. Сегодня мы разберемся во всех особенностях ипотечного кредитования от банка ВТБ, чтобы вы смогли подобрать для себя максимально подходящий вариант.

Основные характеристики ипотечного займа:

  • срок от 5 до 25 лет;
  • целевое использование;
  • предмет кредитования является имуществом обеспечения;
  • процентные ставки значительно ниже в сравнении с потребительскими займами;
  • строгое регулирование законодательством.

Обратите внимание! Недвижимость, которая является предметом залога принадлежит заемщику. Но распоряжаться ею, перепродать, подарить он не может до полного погашения долговых обязательств перед банком. Кредитор может распорядиться имуществом залога по своему усмотрению, если возникнут проблемы с выплатами.

Пять простых советов для того, чтобы успешно оформить ипотеку в банке ВТБ

Кредитоваться на огромную сумму – это не тот вопрос, который можно решить необдуманно и спонтанно. Нужно быть ответственным и четко понимать уровень своей платежеспособности, строго все рассчитать. Чтобы успешно оформить ипотеку, следуйте этим советам:

  1. Если вы плохо знаете о банке, то соберите о нем всю конкретную информацию.
  2. Изучите список документов, необходимый для оформления ипотеки.
  3. Поищите отзывы клиентов банка, которые уже пользуются ипотечным кредитом.
  4. Внимательно изучите условия, на которых банк предоставляет займ на жилье. Подумайте, вам они подходят?
  5. Для изучения договора придите с юристом, или хотя бы с человеком, который может разобраться во всех нюансах.
  6. Потребуйте, чтобы вам сразу предоставили все документы, которые нужно подписать. Чтобы все сравнить и внимательно вникнуть в каждую деталь.
  7. Во время заключения сделки делайте копии всех документов любым доступным методом.

Пять основных требований к заемщикам

Если вы ответственный и платежеспособный человек, имеете хороший стабильный доход — взять ипотеку можно достаточно легко. Вот основные требования ВТБ к заемщикам:

  1. Гражданство и регистрация без ограничений!
  2. Место работы – без привязки к региону присутствия банка, обязательно на территории России.
  3. Пакет документов.
  4. Стабильный уровень дохода.
  5. Он должен в 2,5 раза быть больше от суммы обязательного ежемесячного платежа.

Требуемые документы

По всем ипотечным программам банк ВТБ требует примерно одинаковые документы. Вот основные из них:

  • Заявление-анкета.
  • Паспорт. Это может быть внутренний российский или иностранного гражданина.
  • Для иностранцев – документы свидетельствующие о законном пребывании на территории РФ.
  • СНИЛС для россиян.
  • 2-НДЛФ или справка по форме банка. ИП — налоговые документы за последний год. Для участников зарплатного проекта справка о доходах не требуется.
  • Копия трудовой книжки, обязательно заверенная работодателем.
  • Мужчинам в возрасте до двадцати семи лет необходимо предоставить военный билет.

Обратите внимание! Банк вправе потребовать дополнительные документы. Лучше предварительно проконсультироваться у ипотечного менеджера.

Особенности ипотеки

На таких условиях можно оформить займы на жилье в банке ВТБ:

  • Максимальная сумма ипотеки для жителей Москвы и обл., а также СПБ составляет 30 млн. рублей. В остальных регионах не более пятнадцати млн.
  • Сумма для рефинансирования до пятнадцати млн.
  • Срок действия договора до тридцати лет.

Условия и ставка на ипотеку в новостройке

Банк ВТБ предлагает новое жилье по выгодным условиям, вот основные из них:

  • Стоимость от 600 тысяч до 60 миллионов рублей.
  • Ставка от 9%.
  • Действие ипотеки до тридцати лет.
  • Минимальный платеж от десяти %.

В ВТБ ипотека доступна только в аккредитованных новостройках у проверенных партнеров. По условиям программы «Победа над формальностями» можно купить жилье на первичном рынке без подтверждения дохода, по ставке от 9,6% годовых.  Нужны всего два документа: паспорт и СНИЛС или ИНН. Сумма кредитования до тридцати млн. рублей. Первоначальный платеж составляет 30%.

Требования к заемщикам, желающим купить жилье по программе «Ипотека в новостройке»:

  • Подтверждение дохода возможно по форме банка или 2-НДЛФ.
  • Регистрация в регионе присутствия банка не требуется.
  • Предусмотрена возможность учета общего дохода созаемщиков (не более четырех).
  • Можно учитывать общий доход с основного места работы, а также с дополнительного.

Условия на ипотеку в новостройке не отличаются от условий покупки недвижимости в новостройке.

Рефинансирование

На рефинансирование ипотеки в банке ВТБ до конца июля текущего года действуют специальные условия:

  • Ставка от 8,8%.
  • Валюта – российские рубли.
  • Срок кредитования до тридцати лет, при подаче заявки по двум документам – до двадцати лет.
  • Максимальная стоимость ипотеки – не выше восьмидесяти процентов при наличии всех документов, и не выше половины стоимости недвижимости по программе «Победа над формальностями».
  • Доступная сумма кредитования – до тридцати миллионов рублей.

Ипотечные кредиты для служащих в армии

Требуется участие заемщика в НИС – накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих. Три года государство будет перечислять целевые взносы на накопительный счет. Затем их можно будет использовать для оплаты первоначального взноса, а на оставшуюся сумму оформляется ипотека. В дальнейшем, погашение будет производиться за счет взносов НИС.

Условия:

  • Сумма до двух с половиной млн. руб.
  • Ставка от 9,3%.
  • Максимальный срок действия ипотеки – до 20 лет, на дату совершения последнего платежа заемщик должен быть не старше сорока пяти лет.
  • Если заемщик участник НИС подтверждение платежеспособности не требуется.

Ипотека с государственной поддержкой

Семьи, в которых после первого января текущего года родится второй или третий ребенок могут получить ипотеку по льготной ставке. Ставка субсидируется за счет средств, которые выделяются из федерального бюджета в течение всего льготного периода.

Как определяется ставка на ипотеку для семей с детьми:

  • Во время действия льготного периода шесть %.
  • После его завершения плюс два п.п. к ключевой ставке регулятора на дату подписания договора.
  • Обязательное полное страхование объекта ипотеки и жизни и здоровья заемщика.

Льготный период действует с начала 2018 и до конца 2022 года. Если в этот в семье появится второй малыш – его длительность три года, если родится третий ребенок – пять лет, если родится второй, третий и более – восемь лет.

Обратите внимание. По данной программе можно взять ипотеку только в новостройке!

Минимальный первоначальный платеж составляет не менее двадцати процентов. Срок действия – до тридцати лет. Максимально доступная сумма для жителей столицы от полутора до восьми млн. руб., для петербуржцев от одного до восьми млн., для жителей Ленинградской области от шестисот тыс. до восьми млн., для остальных регионов от полумиллиона до трех миллионов руб.

Большая площадь  – большая выгода

По ставке от 8,9% можно приобрести квартиру большой площадью от 65 м. кв. Стоимость ипотеки от шестисот тыс. до шестидесяти млн. руб. Минимальный платеж должен составлять от 20%. Срок действия ипотечного кредита до тридцати лет. Комплексное страхование обязательное.

Покупка недвижимости на вторичном рынке

В банке ВТБ доступна ипотека на вторичку, ее условия и процентная ставка в 2018 году:

  • Максимальная стоимость от шестисот тыс. до шестидесяти млн. руб.
  • Минимальная ставка от 9,1%.
  • На срок до тридцати лет.
  • Первый взнос от десяти процентов.

Ипотечные кредиты в банке ВТБ доступны даже пенсионерам возрастом до 65 лет на дату последнего платежа. Теперь вы ознакомлены с условиями и процентными ставками на ипотеку в банке ВТБ в 2018 году. Собирайте необходимые документы, выбирайте предмет недвижимости и приходите в один из ипотечных центров, здесь вам подробно расскажут о деталях оформления сделки, а предварительную заявку можно подать онлайн, прямо на нашем сайте, без необходимости тратить личное время на поездку в банк.


Заявка на кредит во все банки


Опубликовано

Оставить комментарий