Налоговый вычет за покупку квартиры

Вы недавно обзавелись новым жильем, а теперь думаете, как получить налоговый вычет при покупке квартиры в 2019 году? Хотите компенсировать часть потраченных средств? Льготы доступны гражданам, которые трудоустроены официально и с их зарплаты регулярно отчисляется подоходный налог. Сумму, которую за год работодатель удерживает с вашей заработной платы (13%) можно вернуть при покупке жилья.

Когда можно оформить

• после приобретения квартиры, комнаты либо частного дома;
• для строительства собственного жилья;
• на расходы по ремонту и благоустройству недавно купленных квадратных метров (не забывайте хранить все чеки);
• при оплате процентной ставки по ипотеке.

В каких случаях вычет не доступен

• неофициальное трудоустройство, когда не отчисляется подоходный налог;
• сделка купли-продажи с гражданами, которые являются взаимозависимыми лицами налогоплательщику (близкие родственники – муж/жена, брат/сестра, родители);
• когда уже компенсирована максимально доступная сумма;
• когда долю оплаты за покупку или строительство вносит работодатель;
• покупка квартиры оформлялась с участием материнского капитала.

Какую сумму можно получить

Общая сумма или максимальная стоимость жилья, от которой рассчитывается размер вычета (%) возвращаемый налогоплательщикам – не более двух миллионов рублей. Вычет равняется подоходному налогу, это 13%. Соответственно, государство компенсирует за покупку недвижимости не более 260 тыс. руб.

При приобретении нескольких квартир, вычет суммируется и не может быть больше установленного лимита. Если физическое лицо уже получило данную льготу в полной мере, а через пару лет состоялась покупка еще одной квартиры, то вычет ему больше не полагается. Если за предыдущий год НДФЛ отчисленный из вашей зарплаты был меньше двухсот шестидесяти тысяч, то остаток не сгорит и его можно будет получить уже на следующий календарный год.

Для получения вычета необходимо направить в налоговую службу декларацию по форме 3-НДФЛ. Ее можно подавать за три предыдущих года. К примеру, квартира была куплена четыре года назад, но правом на вычет вы забыли воспользоваться, и не подавали документы. В текущем, 2019 году вы может получить вычет только за три года, если выплаченная сумма будет меньше 260 000 руб. оставшуюся долю можно будет получить уже в 2020-м.

Документы, которые нужно предоставить для получения льготы через налоговую

• справка о заработной плате по форме 2-НДФЛ;
• декларация 3-НДФЛ;
• ксерокопии документов, которые подтверждают ваше право собственности на жилье;
• чеки, платежки, выписки со счетов в банке, которые будут доказательством расходов на покупку новых квадратных метров;
• если налогоплательщик состоит в официальном браке и квартира является совместной собственностью обеих супругов, то требуется договор о том, как они будут распределять вычет между собой, его получит кто-то один, или вычет разделят в равных долях.

Как получить вычет на работе

В ФНС службе отчетность принимается после окончания календарного года, если требуется оформить вычет ранее, то можно обратиться в бухгалтерию по месту работы или к руководителю предприятия. Для начала напишите в произвольной форме заявление, что вы желаете получить от налоговой инспекции подтверждение вашего права на получение вычета за приобретение квартиры. Бланк для написания заявления можно скачать на портале госуслуг или непосредственно на сайте ФНС.

Документы потребуются идентичные предыдущему случаю. Время на рассмотрение данной заявки — до одного месяца, за этот срок налоговая пришлет уведомление о своем решении. На его основании на работе с вас не будут удерживать с вас НДФЛ до конца года.

Существуют агентства, оказывающие услуги по сбору всех бумаг для получения вычета. Однако, зачастую их стоимость достаточно высокая — дважды подумайте, прежде чем обращаться к таким специалистам.

При подаче заявления в налоговую, кроме копий потребуется принести и оригиналы документов, чтобы инспектор мог проверить их подлинность. Мы рассказали о том, как можно в 2019 году получить налоговый вычет при покупке квартиры: какие сроки подачи заявления (получить вычет за 2016 вполне реально, надо только поторопиться), куда идти, и многое другое. У вас еще остались вопросы? За более детальной консультацией можно обратиться на горячую линию ФНС или в бухгалтерию по месту работы.