Продажа квартиры близкому родственнику
- паспорта продавца и покупателя;
- письменное согласие супруга;
- документы, подтверждающие право собственности продавца;
- технический и кадастровый паспорт квартиры;
- разрешение от органа опеки (если одним из собственников является несовершеннолетний);
- выписка ЕГРН об отсутствии арестов и прочих юридических обременений;
- справка из местного подразделения ФНС о том, что собственник не имеет задолженности по налогу на отчуждаемую недвижимость.
Договор купли-продажи составляется, как правило, самим нотариусом. Стороны сделки только ознакамливаются с содержанием и подписывают его. После передачи денег договор и список документов передаются на регистрацию в орган Росреестра.
Продавец, получивший деньги, обязан оплатить НДФЛ в размере 13% от стоимости квартиры. Оплата производится в году, следующем за годом, в котором была совершена сделка. Покупатель от каких-либо взносов в пользу государства освобожден.
Однако, могут быть нюансы, если оформляется ипотека между родственниками.
Материал подготовлен редакцией сайта pravila-deneg.ru
Опубликовано 10.10.2017