Продажа квартиры если покупатель с субсидией

Причем перечисление происходит не тогда, когда удобно сторонам, а после того, как уполномоченный орган проведет проверку продаваемого жилья, его юридическую «чистоту», правильность оформления сделки. Средства поступают в распоряжение продавца только после заключения и государственной регистрации сделки.

Это означает, что продавец должен надлежаще подготовиться к продаже и привести документы на квартиру в порядок. После чего их надлежит передать для проверки в уполномоченный орган. Установленный перечень состоит из:

• правоустанавливающих документов;
• подписанного договора купли-продажи или его проекта;
• паспортов всех собственников квартиры, а также их письменного согласие на продажу (если таковое имеется);
• выписки из домовой книги;

Этот список может изменяться в зависимости от характера субсидии и региона, в котором она предоставляется.

После проверки документов уполномоченный орган принимает решение о выдаче субсидии или об отказе. Если решение положительное, то продавец и покупатель подписывают договор и передают его на государственную регистрацию. В договоре обязательно указывается пункт о том, что средства на оплату получены в рамках какой-либо государственной программы.

При продаже квартиры покупателю, использующему субсидию, продавец лишен возможности получить деньги сразу. Как уже сказано, средства перечисляются на его банковский счет через какое-то время после перехода права собственности. Это время бывает разным – от трех до шестидесяти дней.