Самые низкие проценты по рефинансированию ипотеки в Красноярске

Перекредитование займов на жилье сейчас достаточно актуальный вопрос и рефинансирование ипотеки в Красноярске под самый низкий процент может стать лучшим выходом из ситуации, когда возникли трудности с выплатами по кредиту или необходимо уменьшить размер обязательного ежемесячного платежа. В этой статье мы рассмотрим оптимальные предложения от банков в Красноярске по рефинансированию ипотеки. Но для начала необходимо разобраться, в чем суть данного банковского продукта.

Рефинансирование — это оформление нового займа на жилье для закрытия уже действующего в стороннем банке. Не нужно путать это понятие с реструктуризацией, она является только изменением условий выплаты по ипотеки в своем банке.

Существуют такие типы рефинансирования:

• Уменьшение размера ежемесячного платежа. Его можно достичь после увеличения срока действия ипотеки.
• Уменьшения размера процентной ставки. На данный момент это особо актуально в сфере жилищного кредитования. Банки регулярно уменьшают процент по ипотеке, в среднем он составляет 9,1 % в год. Несколько лет назад люди оформляли займы на жилье под пятнадцать-восемнадцать процентов. И вполне естественно, что сейчас они желают снизить переплату и сэкономить собственные средства.
• Присоединение к ипотеке других кредитов или кредитных карт. Если у вас есть дополнительные кредиты или задолженности, их можно собрать в одну для более комфортного обслуживания, чтобы нужно было помнить только об одной дате погашения и один платеж.
• Получение дополнительных средств на все типы расходы клиента. Многие банки вместе с рефинансированием выдают некую сумму денежных средств на любые текущие потребности клиента.
• Изменение валюты ипотеки. К примеру, вы взяли кредит в рублях, а нужно перевести в доллары или в обратном направлении.

Необходимо понимать, что вместе с улучшением условий ипотеки, рефинансирование несет и дополнительные расходы. Вам потребуется оплатить услуги экспертного оценщика, заключить новый договор страхования и потратится на подготовку и оформление документов. Поэтому, необходимо подсчитать, не превышают дополнительные траты размер полученной выгоды от рефинансирования ипотеки.

Если с финансовой точки зрения вас все устраивает, вы твердо решили рефинансировать ипотеку, давайте рассмотрим лучшие предложения от банков.

Обратите внимание, что все условия указаны на июнь 2018 года, и могут со временем меняться!

Тинькофф

Первым в нашем списке представлено предложение от банка Тинькофф. Одним из лучших оно считается благодаря удобству оформления и выгодным условиям.

Обратите внимание на то, что Тинькофф самостоятельно не занимается перекредитованием ипотеки, а выступает в роли посредника (ипотечного брокера) между клиентами и другими финучреждениями, которые являются реальными кредиторами.

Удобство такого посредничества для клиента заключается в сниженных процентных ставках, в сравнении с прямым обращением и полное сопровождение сделки опытными специалистами.

Основные условия выглядят так:

1. Процентная ставка от 8% годовых.
2. Сумма ипотеки 500 000 до 99 миллионов рублей.
3. Срок кредитования неограниченный.

Но для каждого клиента, определяются индивидуальные условия, в зависимости от его потребностей и уровня платежеспособности. Большинство отзывов о предложениях по рефинансированию в банке Тинькофф положительные. Поэтому, прежде всего, рекомендуем обратиться именно к нему.

Сбербанк

Это старейший и крупнейший российский банк. Только поэтому его предложения можно включать в список лучших. Банк предлагает клиентам очень выгодные условия перекредитования займов на жилье:

1. Процентная ставка от 9,5% годовых.
2. Сумма ипотеки от 300 0000 от 5 миллионов.
3. Срок рефинансирования до 30 лет.

Добавьте к этому огромное количество отделений на каждом шагу, обслуживание миллионов клиентов и высокий уровень надежности кредитной организации. Поэтому предложение от Сбербанка однозначно нужно рассмотреть.

Райффайзенбанк

Особенность предложения от Райффайзенбанка – фиксированная процентная ставка. Основным условием установления, которой является полное страхование. В случае отказа от страховки процент вырастает на 0,2 п. п., что тоже достаточно выгодно.

Общие условия от Райффайзенбанка:

1. Фиксированная ставка от 9,5% годовых. Стратегия банка – малогабаритной должна быть процентная ставка, а не ваша квартира.
2. Сумма рефинансирования ипотеки в Московском регионе от 800 000, в том числе и Красноярска, от 500 000 до 26 миллионов рублей.
3. Срок – до 30 лет.

Мы не рекомендуем отказываться от страховки. Срок действия кредита большой. За это время в жизни заемщика может всякое произойти.

ВТБ

Банк ВТБ также предлагает фиксированную процентную ставку при обязательном страховании объекта ипотеки и жизни/здоровья заемщика. При отказе от страховки процент возрастает на один п. п.

Основные условия:

1. Процентная ставка от 8,8% годовых. Зависит от статуса клиента. Работникам бюджетной сферы доступны наиболее выгодные условия.
2. Сумма ипотеки от 500 000 до 30 млн. рублей.
3. Срок до 30 лет.

Обратите внимание! Основное отличие предложения по рефинансированию от банка ВТБ возможность оформления сделки по двум основным документам. То есть можно обойтись без подтверждения официального трудоустройства, а предоставить только паспорт и СНИЛС.

Нужно упомянуть о наличии в банке ВТБ комиссии за выдачу кредита.

Транскапиталбанк

Данный банк предлагает программу рефинансирования ипотеки по достаточно низкой процентной ставке. Есть целый ряд факторов, от которых будет зависеть ее размер, для каждого конкретного заемщика. Минимальная процентная ставка может ровняться 7,7%. Но такой процент доступен при включении опции «Выбери свою ставку», размер оплаты за которую зависит от:

• Вида залогового имущества.
• Типа подтверждения дохода.
• Количество участников сделки.
• Стаж на последнем месте работы, общий трудовой.
• Вид страхования заемщика.

Условия рефинансирования:

1. Процентная ставка от 7,7%.
2. Сумма от 300 000 до 9,5 млн. рублей.
3. Срок до 25 лет.

Если вы сможете соответствовать всем требованиям Транскапиталбанка, то рекомендуем обратиться именно сюда и получить одну из наиболее низких процентных ставок.

У всех банков, кроме ВТБ, требования относительно документов одинаковые. Необходим паспорт и подтверждение доходов по форме установленной банком или 2-НДЛФ. Если заемщик индивидуальный предприниматель – потребуются налоговые декларации и документы, свидетельствующие об уплате налогов.

Минимальный взнос от 10 до 40% от стоимости приобретаемой недвижимости. Возраст заемщика от 21/25 до 65/70 лет на момент совершения последнего платежа. Рефинансируется не только сумма основного долга, но и комиссия за досрочное погашение, если таковая установлена в вашем текущем банке. Перекредитовать можно недвижимость в новостройке или на вторичном рынке.

Выбирайте только лучшие предложения банков для рефинансирования ипотеки в Красноярске под самый низкий процент. Обязательно подсчитайте все расходы, связанные с перекредитованием и оцените выгодности принятия решения, только так можно сэкономить большое количество собственных средств.