Browsing Category Ипотека

Квартира в ипотеку: основные этапы сделки, нюансы и тонкости

Подробно рассказываем по шагам, как оформить ипотеку: с чего начинается эта процедура, какие документы нужны и др. Весь этап от начала и до конца. Приведем пару советов по выбору жилья, банка, составления кредитного договора и…

Далее

Какие бывают ипотечные продукты?

Поскольку жилье — это, можно, сказать «вещь» первой необходимости, банками придуманы различные механизмы финансирования граждан для ее приобретения. Какие сегодня встречаются ипотечные кредиты?

Далее

Ипотека или где мы будем жить?

В статье рассматривается такой насущный вопрос — что выгоднее, ипотека или аренда. Отдавать первые N-лет безумные проценты банкам и всегда ощущать цепь долга или платить каждый месяц по небольшой сумме чужому человеку, не влезая в…

Далее

Ипотека на строительство частного дома в 2018г: условия, требования банков, алгоритм получения

Жить в собственном загородном доме, пусть и небольшом — разве это не мечта в наше время. В статье рассказывается про то, как получить ипотеку в банке на строительство собственного дома. Какие банки дают, какие условия,…

Далее

Досрочное погашение ипотеки — особенности и примеры расчетов

Если у Вас появилась возможность больше денег вкладывать в ипотечный кредит — то это просто замечательно. Сравним 2 ситуации при досрочном погашении — когда уменьшается ежемесячный платеж и когда уменьшается срок. И что на самом…

Далее

Ипотека без первоначального взноса — что нужно, чтобы получить такой кредит?

Было здорово, если бы за уютную квартиру в хорошем районе не пришлось отдавать банку 15-20% первый ипотечный взнос. Но, поговаривают, что всё-таки можно можно взять ипотеку БЕЗ первоначального взноса. Какие здесь есть подводные камни?

Далее

Ипотека на земельный участок: требования банков к заемщику и к участку, особенности сделки

Некоторые банки предлагают относительно новый продукт — ипотека на земельный участок. Какие у них условия, как происходит оценка, согласования и другие вопросы.

Далее

Оценка квартиры при оформлении ипотеки

В статье рассматривается процедура оценки имущества, которое идет в залог банку. Какие существуют способы оценки, хитрости и подводные камни при оценке жилья? Как оценка жилья влияет на сумму ипотечного кредита и другие вопросы.

Далее

Домклик: сервис по онлайн-оформлению ипотеки от Сбербанка

Для оформления ипотечного кредита граждане чаще всего в первую очередь обращаются именно в Сбербанк. Этот банк обслуживает наибольшую долю действующих жилищных кредитов. Многие застройщики стараются получить аккредитацию именно Сбербанка.

Далее

Ипотека и срыв сделки

Срыв по ипотеке может нанести как огромный финансовый урон, так и просто небольшую потерю времени. В каких этапах заключена самая большая опасность для участников сделки? Как продумать всё до мелочей и обезопасить себя на 101%?

Далее

Ипотека: отказ банка по объекту — так ли это страшно?

Что делать, если банку не понравилась квартира, которая оформляется в ипотеку? Какие будут дальнейшие шаги? Перед очередным поиском объекта, на всякий случай ознакомьтесь с основными требованиями банков к ипотечным объектам, может, Вы что-то упустили.

Далее

Стоит ли рассматривать вариант взятия обычного кредита на покупку жилья, или сразу идти на ипотеку?

Если у Вас больше чем просто минималка для первого взноса ипотеки, то может лучше взять потребительский кредит? Квартира будет полностью Ваша, и не обременена. В статье сравнивается что лучше — ипотека или обычный кредит на…

Далее

Ипотека за границей — стоит ли ввязываться в это россиянам?

Может ли коренной россиянин претендовать на ипотеку, скажем, в Европе, постоянно проживая при этом в России? В какой банк ему обратиться, какие документы от него потребуют? Выгодно ли вообще всё это, или лучше даже не…

Далее

Отменили выдачу свидетельства на право собственности недвижимости с 15 июля 2016 года

Закон отменил выдачу свидетельства на право собственности недвижимости. Как теперь будут происходить сделки и изменилось ли что-нибудь кардинально?

Далее

Ипотека для бюджетников, госслужащих (учителей, силовиков, полиции и др.)

Для бюджетников и госслужащих созданы специальные условия по приобретению квартиры в ипотеку. Речь идет про различные госпрограммы, типа социальной ипотеки.

Далее

Ипотека для инвалидов — можно ли получить или везде будет отказ?

Может ли инвалид претендовать на ипотеку? Помогает ли как-то государство в таких случаях? Также не обошли стороной и сложности подобной ипотеки, которые часто неизбежны.

Далее

Ипотека и декретный отпуск — как подтвердить доход, как уменьшить платежи и другие вопросы

Может ли женщина в декретном отпуске оформить ипотеку? Почему бы и нет? Есть правда ряд нюансов, связанных с подтверждением доходов, но, в целом, процедура не отличается сложностью.

Далее

Ипотека на долевое строительство: нюансы

Ипотека на долевое строительство для одних это как инвестиция с дальнейшей продажей и извлечением дохода, для других возможность существенно сэкономить. Но вот есть один существенный минус — нужно ждать (а иногда и молиться), чтобы жильё…

Далее

Какое жилье лучше брать через ипотеку — новостройку или вторичку?

Какая квартира всё-таки лучше подходит для ипотеки — вторичное жильё или новостройка? И там и там, разумеется, есть свои плюсы и минусы, как в плане самого проживания, так и процедуры оформления ипотеки.

Далее

Ипотечное страхование — что обязательно, а что нет, можно ли отказаться?

При оформлении ипотеки обязательно возникает вопрос страхования, при этом обязательным по закону считается лишь страхование самого жилья. Кредитные учреждения, как правило, настаивают еще и на страховании жизни, отказ от которого приводит к повышению ставки по…

Далее

Везде отказывают в ипотеке — в чем причины отказов?

Вы подали заявку на ипотеку, но банк сделал отказ. Что не так? Как узнать причину отказа? Есть целый список критериев, по которым банк оценивает заемщика. Пробежимся по всеми этим пунктам и может Вы найдете своё…

Далее

Перепланировка квартиры при ипотеке

Снести стенку у комнаты, чтобы квартира стала уютнее это смело, но что скажет банк, если узнает что Вы «рихтуете» ипотечную квартиру. Как согласовывается перепланировка с банком, и можно ли сделать это не спрашивая разрешения у…

Далее

Ипотека на нежилое: условия, ограничения и сложности оформления

Ипотека может быть оформлена и на нежилое помещение. Какие условия предлагают банки, что для этого требуется и как происходят подобные сделки на практике?

Далее

Прописка 3-их лиц при ипотеке — правила, права и ограничения

Если на Вас ипотека, и Вы хотите прописать третье лицо в этой квартире, то есть ряд ограничений, которые нужно знать. Что запрещает банк, какие именно ограничения существуют и как происходит эта процедура на практике?

Далее

Расторжение договора ипотеки — как со стороны банка, так и со стороны клиента: особенности и тонкости, судебная практика

Ипотечный договор может расторгнуть как банк, так и клиент. И если расторжение со стороны клиента, то есть Вас, это заранее продуманная процедура, то вот внезапное расторжение такого договора со стороны банка, может кардинально изменить Ваши…

Далее

Банкротство ипотечного банка или отзыв лицензии

При прекращении деятельности кредитной организации, в которой оформлена ипотека, последнее, что стоит делать – перестать платить. Распространенным ошибочным мнением является то, что отсутствие кредитора равноценно отсутствию долга.

Далее

Тонкости снятия обременения с ипотечной квартиры

Снять обременение с ипотечной квартиры это не только внести последний платеж по ипотеке. При этом есть возможность снять залог как ПОСЛЕ погашения всего долга, так и ПЕРЕД ним. Также рассмотрим ситуации, когда квартира передана в…

Далее

Как делится квартира в ипотеке при разводе

Если у Вас совместная ипотека, Вы разводитесь, и нет брачного контракта — можете сразу нанимать себе юриста. Чаще всего, подобные ситуации заканчиваются судом, ведь каждый хочет урвать свою, как он полагает, законно причитающуюся часть жилья…

Далее

Как обменять квартиру в ипотеке на другую?

Обмен залоговой квартиры наиболее сложная процедура, где требуется большие усилия по преодолению бюрократических барьеров. Как всё это правильно сделать, чтобы все были довольны, в частности банк, которому данная сделка никакой выгоды не сулит?

Далее

Дарение квартиры, которая в обременении — как правильно это делается?

У Вас квартира, которая в ипотеке и хотите ее подарить. Какие сложности Вас подстерегают, как данное действие согласовывается с банком, и как правильно составить договор дарения?

Далее

Продажа квартиры, которая под обременением: тонкости, хитрости, практические советы

Продать квартиру, которая в залоге у банка это дело довольно хлопотное, так как все шаги придется согласовывать с 2мя сторонами — с покупателем и с банком. Постарались рассмотреть различные ситуации в подобных сделках.

Далее

Субсидии на ипотеку — какие бывают?

Субсидии на ипотеку, это как бальзам на душу. Правительство финансирует часть (а то и полностью 100%) расходов по приобретению жилья. Рассказываем про то, какие субсидии бывают, и кто их может получить.

Далее

Расходы при оформлении ипотеки: от каких финансовых трат Вам не уйти, и где можно сэкономить?

Некоторые считают, что дополнительные расходы по ипотеке — это только страховка банка и пару раз сходить в нотариусу. К сожалению, нет. В этой статье мы выписали все расходы, которые Вы понесете при оформлении ипотечного кредита.

Далее

Описание государственной программы помощи ипотечным заемщикам: кто может ее получить?

В апреле 2015г правительство инициировало программу помощи ипотечным заемщикам, оказавшихся в тяжелых финансовых условиях. В чем смысл данной программы и кто может ею воспользоваться?

Далее

Квартира через жилищный накопительный кооператив

Интересной альтернативой ипотеке является участия в жилищно-накопительном кооперативе. Чисто технически это выглядит как рассрочка, но с еще более выгодными условиями. Подробности приобретения квартиры через ЖНК описана в этой статье.

Далее

Не могу платить ипотеку — последствия, коллекторы и урегулирование споров

Пожалуй, самый большой страх человека, который оформляет ипотеку, это ситуация, когда нет возможности погасить очередной ежемесячный платеж. Сроки ипотеки огромны, и может случиться всё что угодно за это время. Если это всё таки случилось —…

Далее

Карта «Копилка» Уралсиб — карточный вклад?

Хотели бы носить с собой весь свой вклад, при том, получая накопление процентов на остаток? Всё это подаётся под видом обычной карты. Карта КОПИЛКА от Уралсиба — настоящий карточный вклад, или, если более привычно —…

Далее

Госпрограмма «Жилище» — как получить квартиру молодой семье?

Что такое госпрограмма «Жилище» и для чего она придумана? Какие цели ставило правительство, когда вводило ее в массы? Кто может участвовать в этой программе и каковы основные требования к ее участникам?

Далее

Налоговый вычет при реализации имущества

Налоговый вычет (далее н/в) при продаже имущества является льготой, предоставляемой гражданам, у которых возникает обязанность по уплате налога с реализации, находящегося в их собственности имущества.

Далее

Ипотека для ИП: особенности и сложности оформления

Если Вы — индивидуальный предприниматель и надумали обзавестись новым жильем, то как Вам оформить ипотечный кредит в банке? Какие требования предъявляют банки в ИП’шникам, и как они будут проверять Ваш бизнес?

Далее

Рефинансирование ипотеки: особенности, этапы процесса и цифры

Вот платите Вы ипотеку, и вдруг понимаете, что платежи слишком накладны для Вас. Или в стране прилично снизилась ставка по ипотеке. Может стоить рефинансировать ипотеку? Тем самым Вы уменьшите свои платежи, и снизите финансовую нагрузку…

Далее

Что лучше — ипотека в банке или рассрочка у застройщика напрямую?

Как банки, так и застройщики активнейшим образом рекламируют свои услуги по приобретению жилья. Первые — путем выдачи ипотеки, а вторые — рассрочкой. И те и те часто выдают очень интересные предложения. Так что же выгоднее…

Далее

Российские апартаменты – обзор недвижимости: привлекательность жилья и условия по ипотеке

Сегодня на рынке ипотечного кредитования всё чаще начали мелькать объявления о продаже апартаментов. В голове сразу возникают ассоциации с европейскими курортами в 5-звездочных отелях, спа-салонами, соляриями и высоким уровнем сервиса.

Далее

Ипотека для пенсионеров — как получить деньги на покупку квартиры?

Может ли пенсионер взять ипотеку? Если да — то каким критериям он должен удовлетворять? И как вообще банки относятся к данной категории заемщиков? Всё это рассматривается в данной статье.

Далее

Ипотека по 2м документам БЕЗ справок о доходе: какие банки дают ее?

Сегодня во многих банках можно встретить варианты упрощенного кредитования, когда требуется предоставить всего 2 документа. Такие варианты встречаются и в случаях с ипотекой. Ипотека по 2 документам — насколько это просто?

Далее