Browsing Category Сделки по купле-продаже

Продажа квартиры с отсрочкой выселения

Продажа квартиры с отсрочкой выезда не представляет сложностей. Главное, чтобы с этим был согласен покупатель. Ст. 558 ГК РФ позволяет лицам занимать проданную жилплощадь в течение определенного срока.

Далее

Продажа недостроенного дома

Продать недостроенный дом куда проще, чем тот, в котором уже можно жить. Это объясняется его низкой стоимостью. Однако подобная сделка имеет свои нюансы и зависит от прав на земельный участок, которыми располагает продавец. Также при…

Далее

Продажа квартиры через аккредитив

Аккредитив – это вид безналичного расчета, при котором покупатель открывает специальный счет в банке и вносит на него средства, причитающиеся продавцу. После того, как переход права собственности будет зарегистрирован, средства переводятся на банковский счет продавца.

Далее

Продажа квартиры через банковскую ячейку

Продажа квартиры через банковскую ячейку удобна тем, что средства, предназначенные для оплаты, находятся в «безопасности». Ни продавец, ни покупатель не рискуют их потерять по неосторожности или стать жертвой ограбления.

Далее

Продажа (сдача в аренду) квартиры с правом выкупа

Чтобы сдать квартиру в аренду с правом будущей покупки, будущий продавец и арендатор должны заключить договор аренды с последующим выкупом. Арендатором может выступать любое дееспособное, совершеннолетнее лицо, а также государственное или коммерческое предприятие.

Далее

Как продать земельный участок, если есть сервитут

Сервитут – это право ограниченного пользования земельным участком, предоставленное третьему лицу для удовлетворения его потребностей при условии объективного отсутствия иного способа решения проблемы.

Далее

Продажа земельного участка по цене ниже кадастровой стоимости

Кадастровая стоимость служит «отправной точкой» при определении размера налогов и арендной платы, взимаемой муниципалитетом. Также на ее основе рассчитывается стоимость выкупа земли из государственной собственности.

Далее

Продажа земельного участка по доверенности

Услуги доверенного лица значительно облегчают процедуру продажи любого объекта, будь то квартира, автомобиль или земельный участок. Все правовые последствия, обязательства, а также возможная ответственность по сделке возлагается на продавца. Доверенное лицо хотя и действует самостоятельно,…

Далее

Продажа квартиры умершего родственника

Чтобы продать квартиру умершего родственника, продавец должен принять наследство надлежащим образом. Процедура принятия состоит в том, что гражданин обращается к любому нотариусу по месту открытия наследства (в том населенном пункте, где скончался наследодатель) с соответствующим…

Далее

Продажа квартиры если один (или единственный) собственник в армии

Если квартира находится в общей долевой собственности, то продать ее можно только при согласии всех ее собственников. Если один из них проходит срочную службу в армии и не возражает против отчуждения, продать его долю можно…

Далее

Продажа квартиры администрации города

Продать квартиру городским властям может любой собственник, чья недвижимость не продается в течение длительного времени. Совершить такую сделку вполне возможно, поскольку закон не ограничивает круга лиц, которые вправе выступать в качестве покупателя недвижимости. Администрация населенного…

Далее

Продажа квартиры агентству недвижимости

Большим минусом такой сделки является существенно заниженная продажная стоимость. Продавец получит «на руки» сумму, которая на 15-30% ниже рыночной стоимости жилья. Причем профильное агентство согласится выкупить не каждую квартиру.

Далее

Продажа квартиры по переуступке

Квартиры по праву переуступки (цессии) чаще всего продаются в недостроенных домах или готовых новостройках, еще не введенных в эксплуатацию. Суть договора переуступки прав (цессии) состоит в том, что одно лицо (цедент) отчуждает свое право собственности…

Далее

Продажа квартиры по доверенности без собственника

Продать квартиру собственник может как самостоятельно, так и с помощью представителя по доверенности. В обоих случаях порядок сделки и перечень необходимых документов будут одинаковыми. По доверенности лицо от имени доверителя может:

Далее

Продажа квартиры, если была перепланировка (в т.ч. неузаконенная)

Любое изменение планировки жилого помещения допускается только с согласия Жилищной инспекции и БТИ с последующими изменениями в технических документах. При обнаружении самовольной перепланировки уполномоченными лицами, собственник квартиры несет ответственность в виде административного штрафа по ст….

Далее

Продажа квартиры с безвестно ответствующим

Если один из собственников признан безвестно отсутствующим, о чем имеется соответствующее решение суда, другой собственник не вправе продавать общую недвижимость. Это объясняется тем, что право собственности лица не прекращено, а лишь приостановлено на время его…

Далее

Продажа квартиры со встречной покупкой (альтернативная сделка)

Продажа со встречной покупкой или альтернативная сделка – это продажа прежнего жилья с одновременным приобретением нового. В такой сделке собственник выступает и в роли продавца и в роли покупателя одновременно. Для того, чтобы получить средства…

Далее

Продажа квартиры с долей инвалида

Продать квартиру, в которой один из собственников является инвалидом несложно, при условии, что инвалид дееспособен и не состоит на учете в психоневрологическом диспансере. Дееспособный гражданин независимо от состояния физического здоровья вправе самостоятельно распоряжаться принадлежащим ему…

Далее

Продажа квартиры с долей несовершеннолетнего

Продажа жилья, где собственником доли является несовершеннолетний, допускается исключительно с позволения органов опеки и попечительства. Продавцы обязаны сохранить нормальные жилищные условия для ребенка. Сделать это можно, предоставив ему в собственность аналогичную долю в приобретенном или…

Далее

Продажа квартиры, если в ней прописаны дети

Продажа квартиры, если в ней прописан ребенок, не имеющий на праве собственности ее доли, имеет меньше сложностей, чем продажа квартиры, где несовершеннолетний является собственником доли. В этом случае не требуется согласие органов опеки.

Далее

Продажа квартиры, если ребенок – участник приватизации

Продать приватизированную квартиру, доля в которой принадлежит несовершеннолетнему, не слишком просто. Ребенок, как один из собственников, будет принимать участие в сделке купли-продажи. Защитой его интересов в этой ситуации занимается орган опеки и попечительства. Без его…

Далее

Продажа квартиры с собственником инвалидом

Когда единоличным собственником квартиры является дееспособный инвалид, он имеет право распоряжаться ею по своему усмотрению. Ему не требуется для этого никаких специальных разрешений.

Далее

Продажа квартиры с недееспособным собственником

Гражданин, которого суд признал недееспособным или ограничил его дееспособность, не вправе самостоятельно продать собственную недвижимость. Федеральное законодательство, регулирующее вопросы опеки и попечительства прямо указывает на то, что любые операции с недвижимым имуществом недееспособного лица допустимы…

Далее