Можно ли получить кредит под залог недвижимости за рубежом?

Ответ: Реализовать вашу идею будет довольно сложно, если не сказать невозможно. Сейчас многие посреднические организации заявляют о том, что могут помочь в получении кредита под залог зарубежной недвижимости. По факту же, российские банки не спешат кредитовать под залог жилья, находящегося за границей.  Есть программы на покупку недвижимости в других странах, но оформляется залог той собственности, которая есть в России.

Если в  вашей личной собственности здесь нет подходящего залогового объекта, то залогодателем может выступать третье лицо. Чаще всего — это родственники. Мало кому хочется отвечать своим имуществом по долгам чужого человека.

Ипотека для граждан РФ в Болгарии достаточно распространена, но банки этой страны не будут оформлять ссуду без присутствия заемщика (а выехать туда у вас не получается). Даже если приехать для оформления сделки получится, то стоит помнить, что иностранные банки имеют повышенные требования к нашим заемщикам из-за разницы в оформлении документов. Так, например, подтвержденный годовой доход клиента должен быть не менее определенной величины, исчисляющейся в тысячах евро.

Взять кредит в российском банке гражданину РФ сравнительно проще. Потребуется и меньше документов, и требования будут не такими строгими.  Но даже это удается не каждому.  Гарантии одобрения кредита на все 100% дать не может никто. Даже самый опытный брокер.

Можно сказать, что если вам обещают, что кредит будет точно одобрен — это мошенники. Есть банки, которые довольно мало внимания уделяют оценке заемщика, если им предоставлен ликвидный залог. Например, сумма кредита составляет не более 1/2-1/3 от залоговой стоимости залога (а она меньше средне рыночной на 20-30%). Но такой вариант не выгоден самому заемщику. Проще продать жилье заграницей, пусть даже не по самой выгодной цене, но быстро, чем брать кредит, который в разы меньше. Тем более, допуская возможность погашения кредита за счет реализации залога.

Теоретически, банк те деньги, которые останутся «лишними» после реализации залога, возвращает на счет клиенту. Реализация возможна и во внесудебном порядке. Только вот кредитор совершенно не заинтересован в максимальной прибыли заемщика, его задача — погашение долга и набежавших процентов.

Rate this post
comments powered by HyperComments

Материал подготовлен редакцией сайта pravila-deneg.ru

Опубликовано
сергей
2019-10-20 19:20:48
Если вы понимаете, что вашей потребностью является благотворительная помощь, то обратите внимание на эту статью. К вам обратились за помощью те, кто без вашего участия может лишиться увлекательного дела. Многие дети, мальчишки и девчонки, мечтают стать пилотами на трассе. Они ходят на занятия, где под руководством опытного тренера изучают приемы скоростного вождения. Только постоянные упражнения позволяют правильно обгонять, выстраивать траекторию и выбирать скорость. В основе победы на трассе лежит хорошая квалификация. И, конечно, профессиональный карт. Дети, которые занимаются в кружках, полностью зависят от взрослых, потому что отсутствие денег и сломанные запчасти не позволяют участвовать в соревнованиях. Сколько удовольствия и новых ощущений испытывают ребята, когда они попадают за руль и начинают управлять машиной. Может быть, именно в таком кружке растут не только чемпионы России, но даже будущие чемпионы мира в этом виде спорта?! Вы можете помочь детской секции картинга, которая находится в городе Сызрань. У нас в настоящее время просто бедственное положение. Все держится на энтузиазме руководителя: Краснова Сергея. Прочитайте моё письмо и посмотрите фотографии. Обратите внимание на то, с каким увлечением работают мои воспитанники. Они любят этот развивающий вид спорта и очень хотят продолжать обучение. Обращаюсь к вам с просьбой помочь выжить секции картинга в городе Сызрани. Раньше в городе было ДВЕ станции юных техников, и в каждой была секция картинга. Картинг был ещё и во Дворце пионеров. Сейчас в городе нет ни одной стации, и кружок во Дворце пионеров тоже уничтожили. Закрыли - не поворачивается сказать, просто уничтожили! Мы боролись, писали письма, везде ответ у них один. Лет пять тому назад я ездил к губернатору Самарской области на прием. Он не принял, а приняла меня заместитель. Вот после этого нам дали помещение, где мы и базировались. У нас очень много детей хотят заниматься картингом, но очень плохая материальная часть не позволяет набирать детей. Да и большая часть картингов требует ремонта. Вот в таком положении находится наш кружок. Мы обращались и к мэру города Сызрань за помощью. Второй год ждем помощи. Решили обратиться через интернет к вам за помощью. Связаться со мной,АДРЕС ДЛЯ ПОСЫЛОК ,446012 Самарская обл.г.Сызрань,ул.Новосибирская 47,ПОСЫЛКУ МОЖНО ОТПРАВИТЬ ДЕЛОВЫМИ ЛИНИЯМИ,данные мои там забиты,связаться можно через соцсети СЕРГЕЙ ИВАНОВИЧ КРАСНОВ.или пишите на почту xxUbahbi4xx@yandex.ru И еще у нас есть петиция,если не затруднит вас подпишите.http://chng.it/cPmmdqsk Всегда, находясь на волне успеха, надо творить дела милосердия, подавать милостыню. А если Господь помогает в тяжелых обстоятельствах, то не забывать после о благодарности. Тогда и Он не забудет о ваших нуждах.